El comprador de Homes Under the Hammer de 'caza de gangas' obtiene una ganancia de £ 26k a pesar de gastar solo £ 5k

en un episodio de Casas bajo el martillo , Martel Maxwell estaba visitando una casa en Whitehaven, Cumbria. La ciudad y el puerto están ubicados cerca del Parque Nacional del Distrito de los Lagos y tienen un nuevo puerto deportivo. los propiedad Martel estaba visitando una casa de dos habitaciones al final de una terraza con mucho potencial.



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La propiedad tenía un precio de referencia de solo £ 25,000 en la subasta y necesitaba principalmente un trabajo cosmético.

Al ingresar a la casa, era evidente que la propiedad había estado abandonada durante un período prolongado de tiempo.

La sala de estar tenía papel tapiz amarillento que necesitaría ser reemplazado y las alfombras en toda la propiedad estaban raídas.



La cocina estaba anticuada y necesitaría ser reemplazada junto con el baño.

La casa tenía dos dormitorios de buen tamaño y un jardín amplio pero descuidado.

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El comprador de Homes Under the Hammer obtiene una ganancia de £ 25,600 en la casa de Cumbria después de gastar solo £ 5k (Imagen: BBC)

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El salón antes y después (Imagen: BBC)

La propiedad fue comprada por el maestro de escuela primaria y paisajista Paul, quien obtuvo una oferta ganadora de £ 53,500.

La casa fue el primer proyecto de desarrollo de Paul, pero confiaba en que, con la ayuda de su esposa y su hija, podría completar el proyecto con un alto nivel.

Paul tenía un presupuesto de entre 8.000 y 10.000 libras esterlinas y planeó completar el proyecto en solo ocho a 10 semanas.



Homes Under the Hammer regresó 12 semanas después para verificar el progreso de Paul.

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La casa había sido renovada con un alto nivel de calidad, con alfombras nuevas y pisos duros.

La vieja cocina había desaparecido y había sido reemplazada por una cocina verde salvia moderna pero hogareña.

Paul también reemplazó el baño anticuado e instaló una rampa en la parte delantera de la casa para facilitar el acceso.

El jardín trasero ya no estaba cubierto de maleza y era salvaje, sino que se había convertido en un espacio exterior familiar y fácil de mantener.

El aspecto más difícil del proyecto fue la plomería que Paul dijo que no siempre podía entender.

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La cocina antes y después (Imagen: BBC)

La maestra de primaria contactó a un plomero calificado para completar el trabajo de gas y plomería.

También contrató a un instalador de alfombras para instalar los pisos, y un instalador de ventanas reemplazaría el doble acristalamiento en las próximas semanas.

Paul se las arregló para gastar un poco menos de £ 5,000 en el proyecto mediante la 'caza de gangas'.

Un agente inmobiliario visitó la propiedad en abril de 2021 para valorar la vivienda.

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El jardín antes y después (Imagen: BBC)

Dijo que el propietario actual había hecho un buen trabajo al renovar la casa, haciéndola elegante y neutral.

El agente dijo que la propiedad podría valer entre 80.000 y 85.000 libras esterlinas, lo que le daría a Paul una ganancia antes de impuestos de 25.600 libras esterlinas si la casa se vendiera por 85.000 libras esterlinas.

Paul planeó vender la propiedad, pero si la casa se pusiera en el mercado de alquiler, podría alcanzar £525 por mes calendario, lo que le daría a Paul un rendimiento del 10,5 por ciento.

Homes Under the Hammer está disponible para transmitir en BBC iPlayer.

Hasta la próxima

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