Características de la propiedad para 'evitar' o correr el riesgo de recibir 'ofertas más bajas' y compradores que se 'desanimen'

Con precios de la vivienda cayendo, muchos buscarán formas de agregar valor a sus propiedad . Sin embargo, lo que también deben considerar es lo que devalúa una vivienda. Alex Goody, experto inmobiliario en webuyanyhouse.co.uk , ha compartido cinco características que seguramente devaluarán una casa y desanimarán a los compradores.



1. Ampliar una habitación, pero perder un baño

A muchos les puede parecer una buena idea derribar una pared para crear un espacio más grande, especialmente si los hogares no usan a menudo una de las habitaciones.

Sin embargo, si el traspaso implica la pérdida de un dormitorio, “esto sólo puede servir para disminuir”, advierte el experto.

Explicó: “Si bien los espacios más grandes y abiertos son populares, reducir la cantidad de habitaciones reducirá la cantidad de compradores potenciales interesados ​​​​en su propiedad, especialmente familias.

“Muchas personas preferirán tener una habitación separada, por lo que debe pensar detenidamente antes de emprender un trabajo como este”.



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  Ampliar una habitación

Ampliar una habitación, pero perder un baño devaluará una casa (Imagen: Getty)

2. Poner un papel pintado caro

El papel tapiz es una de esas características de decoración que la gente ama u odia. Se sabe que el papel tapiz estampado divide opiniones y los gustos de las personas difieren mucho.

Alex dijo: 'Por lo tanto, es mejor evitar esto si cree que es probable que necesite vender en el futuro, ya que es probable que los compradores no estén de acuerdo con su gusto en papel tapiz y quieran cambiarlo'.



Sin embargo, para aquellos que desean usar papel tapiz en su hogar, úselo en algo como una pared característica y pinte el resto.

De esta manera, los hogares pueden agregar el estilo deseado a su hogar, y los compradores potenciales solo tienen que quitarlo de una sola pared y no de toda una habitación si no les gusta.

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3. Convertir una habitación en una sala multimedia/cine en casa

Si bien esto puede ser un sueño para algunos, convertir una habitación o garaje en una sala multimedia dedicada a ver películas o jugar videojuegos “no atraerá a la mayoría de los compradores”, quienes querrán un espacio más práctico, según el gurú de la propiedad.



Afirmó: “Tener sistemas integrados, como una pantalla grande, un proyector o un sistema de sonido, hará que sea aún más difícil para los nuevos propietarios hacer sus propias cosas con la habitación y significará que tendrán que desembolsar mucho dinero para hazlo

'Hacer esto también será costoso y probablemente disminuirá el valor de su hogar a menos que sea dueño de una mansión con muchas habitaciones en exceso'.

Al igual que con todas las renovaciones de viviendas, la personalización puede reducir el valor de la vivienda y la tecnología integrada que puede quedar obsoleta rápidamente no es una excepción.

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  Cine en casa

Convertir una habitación en una sala multimedia/cine en casa 'no atraerá a la mayoría de los compradores' (Imagen: Getty)

4. Instalación de una piscina

Una piscina siempre será una característica destacada de cualquier propiedad y distinguirá una casa del resto.

Sin embargo, la instalación de una piscina costará más de £ 60,000 y requiere mantenimiento durante todo el año.

Aunque puede agregar valor a una casa y hacerla más deseable entre los compradores, es poco probable que los hogares reciban un retorno de su inversión, advirtió Alex.

Agregó: “Además, ciertos compradores se desanimarán por una piscina. Algunos no querrán la molestia del mantenimiento y, con el clima del Reino Unido, muchos lo verán como una característica sin sentido que solo se usará unos pocos días del año”.

  piscina en jardin

Instalar una piscina costará más de £ 60,000 y requiere mantenimiento durante todo el año. (Imagen: Getty)

5. Guión de guijarros

Pebbledash, que estaba en el apogeo de su popularidad en la década de 1920, puede ser una adición útil a un hogar, ya que protege el edificio del mal tiempo y es extremadamente resistente, pero simplemente ya no está de moda.

Alex dijo: “El estilo parece anticuado y aquellos que venden una casa con guijarros pueden esperar ver ofertas más bajas en comparación con casas similares sin guijarros.

“Es costoso de quitar y, por lo tanto, la gente puede pensar dos veces antes de ofrecer una casa con guijarros”.

Si está vendiendo, volver a pintar el guijarro puede disimular su apariencia, haciéndolo más atractivo para más compradores; solo use pintura en aerosol, ya que, por razones obvias, los rodillos y las brochas no pueden completar el trabajo fácilmente.

Hasta la próxima

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