Los compradores deben evitar 'pasar por alto' un problema común; podría llevar a que 'los tratos fracasen'

La nudillo japonés, una planta agresiva traída a Inglaterra en la era victoriana, crece rápidamente y tiene el potencial de destruir estructuras naturales y hechas por el hombre a su paso. Puede crecer a través de grietas en el hormigón y socavar la integridad estructural de edificios y viviendas, y se estima que está presente en cada 10 km2 de las Islas Británicas. Cultivar estas plantas en jardines puede correr el riesgo de reducir drásticamente el valor de una al vender.



La planta invasora amenaza transacciones inmobiliarias por valor de millones de libras cada año, y con el mercado inmobiliario ya bajo presión, se emiten advertencias a los compradores de viviendas y profesionales inmobiliarios.

La planta permanece inactiva en invierno pero es en primavera cuando aparecen los primeros signos de crecimiento de la nudillo japonés.

Los distintivos brotes rojos y morados de la planta a menudo van acompañados de hojas enrolladas que crecen rápidamente a partir de los nutrientes almacenados en el rizoma.

Zara Banday, socia y directora de propiedades residenciales de Slater Heelis, describió la posición legal de la nudillo japonesa.



Los compradores deben evitar

Los compradores deben evitar 'pasar por alto' un problema común; podría llevar a que 'los tratos fracasen' (Imagen: GETTY)

La nudillo japonesa amenaza millones de libras esterlinas en transacciones inmobiliarias cada año

Propiedad: la nudillo japonesa amenaza millones de libras en transacciones de propiedad cada año (Imagen: GETTY)

Ella dijo: “La responsabilidad recae en los vendedores para completar un Formulario de información de propiedad (TA6).

'Si no se informa o se oculta deliberadamente la nudillo japonés, los vendedores podrían ser demandados por tergiversación y responsables de una compensación'.



Las propiedades que albergan estas plantas deben revisarse para asegurarse de que se hayan dejado restos.

Zara agregó: “El peligro es que en una oferta para vender una propiedad, los compradores no llevan a cabo la diligencia debida adecuada.

“Pasar por alto cuestiones como el nudo podría provocar retrasos y acuerdos que fracasan”.

Ignorar estos problemas puede incluso generar enormes costos más adelante para compradores y vendedores.



Zara explicó un caso reciente en el que a un comprador se le retiró la hipoteca después de encontrar el Knotweed japonés en la casa de sus sueños.

Ella dijo: “Recientemente traté con un cliente al que se le retiró una oferta de hipoteca después de que su topógrafo descubriera nudillos en el límite de una granja en desuso que bordea la propiedad.

El nudo japonés puede afectar a las plantas puede afectar la fluidez de la venta de una propiedad de la casa

Propiedad: el nudo japonés puede afectar a las plantas puede afectar una transacción de propiedad (Imagen: GETTY)

“Era la casa de sus sueños y, después de haber gastado más de mil libras en tarifas, siguió adelante con la venta”.

Además de ser peligrosas, estas plantas pueden afectar la fluidez de la venta de una propiedad.

Agregó: “Se tuvo que nombrar una empresa de remediación con una garantía respaldada por un seguro para permitirle asegurar una hipoteca y comprar la casa.

“El descubrimiento puso en peligro toda la compra y retrasó la transacción por semanas”.

Precios medios de la vivienda en Londres

Propiedad: Precios medios de la vivienda en Londres (Imagen: EXPRESS)

Zara explicó que su consejo sería ver una propiedad varias veces antes de siquiera considerar comprarla.

Ella dijo: “Revise el plan de límites con cuidado y manténgase en contacto muy de cerca con sus topógrafos para que los problemas como el nudo se detecten lo antes posible.

“En última instancia, los compradores deben ser mucho más prudentes en lo que probablemente sea la mayor compra de su vida”.